Costos de inspección se disparan: el Mived incrementa tarifas para supervisar construcciones
Desde el 15 de mayo del 2025 se notificó un ajuste a las tasas por servicios
Mariela Mejía
Las tarifas de inspección por etapas impuestas por el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived) para proyectos de construcción en la República Dominicana han sido modificadas de forma sustancial este 2025, con aumentos que alcanzan hasta un 800 % respecto al esquema vigente desde 2016.
De acuerdo con el nuevo comunicado oficial emitido el 15 de mayo de este año, las tasas para inspecciones varían ahora según el tipo de proyecto, su tamaño y la naturaleza de los elementos a inspeccionar (verticales u horizontales), así como si se realizan en días hábiles o sábados.
En contraste, el esquema anterior, notificado en septiembre de 2022, contemplaba tarifas fijas por tipo de proyecto, sin distinción por metraje ni número de visitas.
Por ejemplo, un proyecto residencial que antes pagaba de 3,000 a 5,000 pesos por inspección por nivel y para la supervisión final, ahora deberá pagar 5,500 pesos por visita de elementos verticales u horizontales y 11,000 por la inspección final.
Estos precios son para días regulares. Si se hace en sábado, el precio sube hasta los 22,000 pesos.
En el caso de proyectos de más de dos niveles y áreas mayores a 1,500 m², la tarifa por visita asciende a 14,000 pesos y la inspección final a 19,000 pesos en días regulares o hasta 38,000 si se solicita en sábado.
Proyectos turísticos
La situación es aún más gravosa para proyectos turísticos, que en 2022 pagaban 10,000 por nivel, y ahora deben desembolsar entre 17,000 y 45,000 pesos por visita, dependiendo del metraje, si es en días regulares. Si es en sábado, dichos precios pueden variar entre los 34,000 y los 90,000 pesos.
También se eliminó la exención para proyectos de bajo costo contemplada en 2022 bajo el artículo 131 de la Ley 189-11. En el nuevo comunicado, estos deberán pagar transporte "según distancia", sin aclarar los montos.
Los nuevos precios fueron extraídos del acta del Gabinete Ministerial GM-2023-01. En el comunicado oficial con los ajustes tarifarios, la Dirección de Inspección de Obras Privadas señala que en cada visita se concederá un máximo de 30 minutos de espera en caso de que el elemento no esté completo.
Luego de este plazo, si la inspección no se ha iniciado, se procederá a aplazarla, y se deberá solicitar y pagar nuevamente la inspección.
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Comparativo de tarifas de inspección 2022 vs 2025
| TIPO DE PROYECTO | TARIFA 2022 | 2025 (DÍAS REGULARES) | 2025 (SÁBADOS) |
|---|---|---|---|
| Individual y/o residencial (hasta 2 niveles -en 2025-) | RD$3,000/RD$5,000 final | RD$5,500 por visita/RD$11,000 final | RD$11,000 por visita/RD$22,000 final |
| Residencial > 2 niveles (=500 m²) | No especificado | RD$5,500 por visita/RD$11,000 final | RD$11,000 por visita/RD$22,000 final |
| Residencial > 2 niveles (500–1,500 m²) | No especificado | RD$8,500 por visita/RD$14,000 final | RD$17,000 por visita/RD$28,000 final |
| Residencial > 2 niveles (>1,500 m²) | No especificado | RD$14,000 por visita/RD$19,000 final | RD$28,000 por visita / RD$38,000 final |
| Urbanizaciones o edificaciones/Múltiples bloques | RD$10,000 por nivel | RD$5,500–RD$14,000 por visita/RD$11,000–RD$19,000 final | RD$11,000–RD$28,000 por visita/RD$22,000–RD$38,000 final |
| Proyectos turísticos | RD$10,000 por nivel | RD$17,000–RD$34,000 por visita/RD$28,000–RD$45,000 final | RD$34,000–RD$68,000 por visita/RD$56,000–RD$90,000 final |
| Comerciales y/o mixtos = 4 niveles | RD$5,000 por nivel | RD$11,000–RD$17,000 por visita/RD$17,000–RD$22,500 final | RD$22,000–RD$34,000 por visita/RD$34,000–RD$45,000 final |
| Comerciales y/o mixtos > 4 niveles o más de una edificación | RD$10,000 por nivel | RD$17,000–RD$34,000 por visita/RD$28,000–RD$45,000 final | RD$34,000–RD$68,000 por visita/RD$56,000–RD$90,000 final |
| Proyectos de bajo costo | Exentos de pago | Pago de transporte según distancia | Pago de transporte según distancia |
Mariela MejíaJefa de Redacción de Diario Libre. Anteriormente, editora de Economía desde 2021. Se ha especializado en periodismo de investigación, multimedia y de datos, y ha sido docente de periodismo. Ganadora de una Mención Honorífica en el Premio a la Excelencia Periodística de la Sociedad Interamericana de Prensa (SIP), entre otros reconocimientos.
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