Baby Boomers se aferran a sus casas y dificultan el acceso a familias jóvenes en EE.UU.

La adquisición de viviendas familiares con tres o más dormitorios solía ser alcanzable para jóvenes con hijos, pero los crecientes precios inmobiliarios, tasas hipotecarias cercanas a máximos de 23 años y la escasez de viviendas a nivel nacional han convertido este sueño en un desafío para muchos millennials y, aún más, para los adultos de la Generación Z.

Mientras tanto, los Baby Boomers optan por quedarse en sus hogares más grandes, envejeciendo en su entorno familiar y activos en vecindarios conocidos. La preferencia por el envejecimiento en el lugar es evidente, y aunque algunos Boomers consideraran vender, la falta de viviendas más pequeñas en esos vecindarios plantea un dilema.

El análisis de Redfin publicado recientemente revela que los Baby Boomers poseen el 28 % de las casas grandes, mientras que los millennials con hijos tienen solo el 14 %, y las familias de la Generación Z apenas el 0.3 % de viviendas con tres dormitorios o más.

"Los Boomers adoran sus hogares. Aún si quisieran vender, ahora es prohibitivamente caro para muchos millennials", expresó Sheharyar Bokhari, economista senior de Redfin.

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Este fenómeno marca un cambio en la tendencia histórica, ya que hace diez años, las familias jóvenes tenían las mismas probabilidades que las personas con nidos vacíos de poseer casas grandes.

Los millennials, que representan aproximadamente el 28 % de la población adulta del país, se enfrentan a obstáculos para cumplir con el hito de comprar una casa familiar debido a los altos precios y la escasez de opciones de vivienda.

El informe destaca que no solo las tasas hipotecarias elevadas son un factor, sino que también hay una falta de incentivos para que los propietarios actuales vendan. A pesar de tener niveles récord de patrimonio neto en sus hogares, los propietarios actuales muestran poca disposición a vender debido a las bajas tasas de interés actuales.

• "Las personas con nidos vacíos son el grupo con más probabilidades de vender casas grandes y reducir el tamaño. El problema para las familias más jóvenes es que los Boomers no tienen mucha motivación para vender", señaló Bokhari.

El informe concluye indicando que la asequibilidad podría mejorar ligeramente en 2024 a medida que se espera una disminución de las tasas hipotecarias. Sin embargo, no se anticipa un flujo masivo de inventario en el mercado de viviendas debido a la preferencia de algunos Boomers por permanecer en sus hogares actuales.

Los boomers son la generación nacida tras la Segunda Guerra Mundial entre los años 1946 y 1964.

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